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　　如果以人民广场为原点，25公里半径画个圈，嘉定新城是在“圈内”的五个新城，这份绝对距离的优势是其他新城难以企及的！

　　同样嘉定新城还是双轨交贯穿的新城，11号线直达徐家汇，嘉闵线大城心外溢红利，通勤效率翻倍，自然吸引更多市区置业者。

　　当下，在其他刚需板块还在努力补齐商业、医疗、教育“三件套”的时候。完善了绿地生态、人文艺术2块拼图的嘉定新城已经实现了五维全能配套格局。

　　如今嘉定新城已经拥有了大融城、中信泰富万达广场、宝龙广场等多家已开业的区级商业中心；还拥有瑞金医院北院、上海市中医医院嘉定分院等优质医疗资源，以及琳琅满目的全龄教育资源。

　　随着嘉定博物馆、嘉定图书馆、保利大剧院、远香湖公园等生态、人文配套的完善，嘉定新城的城市界面和配套能级比起动辄10万+的市区板块也不遑多让！

　　在新一轮新房定价中，五个新城宅地的最新联动价都在5万及以上，松江新城甚至突破了6万/㎡！相比之下，通勤方便，配套成熟的嘉定新城，目前仍是5万出头的新房均价，高性价比肉眼可见！

　　那么问题来了，2024年外环外限购放松，首套房贷款利率历史低位，金三银四小阳春蓄势待发，市场向上势不可挡！

　　嘉定新城远香湖CAZ新一代人居封面大作——象屿远香湖岸！首批290套建面约91-151㎡高层&叠墅房源即将认购，过会均价50400元/㎡！

　　象屿远香湖岸位于嘉定新城远香湖CAZ规划红线内，这是五个新城目前仅有的官宣的中央活动区，定位为嘉定新城中的综合功能中心与城市形象集中展示区，集聚国际住区、大型商业集群、摩天地标集群、科创科研企业集群、国际教育文化等功能为一体。（规划内容来自上海嘉定微信公众号）

　　如果说陆家嘴-外滩是整个上海的核心资源所在，那整个嘉定新城的核心资源就在远香湖中央活动区。

　　而下一块待拍土地的容积率已经曝光，为2.2。要知道容积率2.0是打造高低配墅级社区的门槛。这意味着容积率2.0的象屿远香湖岸将是整个片区错过不再有的墅级社区，且买且珍惜！（规划内容来自上海嘉定微信公众号）

　　理想之地够火了吧，但谈及理想之地的装标惋惜者众多。这也是没办法的事情，房企以盈利为导向，嘉定新城房子不愁卖，产品自然得过且过。

　　嘉定新城首个拿地竞品质项目，在拿地之初就规定了该项目的装修集采价格不得低于2500元/㎡！这是一个注定成为嘉定新城新一代人居封面的大作！

　　· 户型：3房采用时尚的S墙冰箱外置+客餐厨一体化设计，4房做到惊人的四开间朝南+奢阔尺度；叠墅全部做到分层而居+封闭电梯厅，私密性尊崇感备至！

　　· 装修：甄选国内外知名品牌，日立中央空调+地暖两联供+新风系统三大件一应俱全。客厅背景墙岩板、客餐厅及卧室墙面墙布、主卫全智能马桶、浴室柜台面大理石交付，不仅品质硬核更有超高颜值！在人性化考虑上也下足功夫，玄关柜配置除臭仪，主卫配置美妆冰箱。

　　项目此次过会有高层和叠墅两种产品，均价5.04万/㎡，则意味着项目高层房源的均价可能在4.7万/㎡左右，建面约91㎡3房420万级预算即可上车！这是近3年嘉定新城从未有过的劲爆价！

　　用近3年的历史低价，买近3年的人居品质新标杆，还能占位嘉定新城的真核心远香湖，这样历史级别的置业机遇，你还要错过吗？

　　根据规划，“十四五”时期，将聚焦嘉定新城核心区和科技城自主创新产业承载区两大区域建设，率先打造远香湖中央活动区。

　　远香湖中央活动区定位为：科创科研、商业商办金马会(中国)官方网站、居住、公共服务等功能集聚复合的创造型新城中心！

　　所以，远香湖中央活动区，就是整个嘉定新城的门面和“城市会客厅”。这是一个“被倾注了嘉定新城所有高端资源”的片区！

　　远香湖CAZ，总开发体量约531.4万㎡，规划公共服务建面约27.7万㎡，教育科研设计建面约71.6万㎡，商办体量约284.1万㎡。

　　产业方面，作为嘉定新城塔尖地段的远香湖CAZ打造的是总部经济集群，涵盖汽车城、智能传感、瑞金创新中心精准医疗特色产业等

　　公共服务方面，远香湖CAZ简直是城市地标集中营！嘉定图书馆、保利大剧院、五星级凯悦酒店早已名声在外。未来这里还将建设文化环、未来塔、活力谷等城市新地标建筑！

　　· 文化环：除了现有嘉定图书馆、保利大剧院、江南书院、尚画美术馆外，围绕着远香湖未来还将打造立体儿童乐园、航模活动中心、嘉昆太路演中心等一系列高能级文化设施。

　　· 未来塔：位于CAZ的正中央，建成约300m，将成为嘉定甚至是上海西北第一高楼，是真正的C位地标

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　　中小学方面，上海知名的公办学校：上海市实验学校嘉定新城分校已经开工建设，有望于2024年9月1日开始招生。这座学校是九年一贯制公办学校，就在象屿远香湖岸门口！

　　（注：相关教育设施仅为介绍周边教育资源，并不承诺为划片学区；另，上海市实验学校嘉定新城分校没有公布过招生条件及方式）

　　综上所述，作为远香湖CAZ规划红线内错过不再有的墅级社区，象屿远香湖岸近水楼台先得月，未来业主将于城市地标为邻，享受到的必然是与国际接轨的潮流生活！

　　交通方面，项目周边有11号线、嘉闵线（在建中），迅捷通达浦西市中心和大虹桥核心区！

　　商业方面，项目周边大体量商业体环伺，包括西云楼、宝龙广场、万达广场、大融城、理想之地配套商业（在建）、吉宝绿地缤纷城等近40万方商业。

　　医疗方面，周边有三甲医院瑞金医院北院、嘉定区妇幼保健院、嘉定中心医院、上海嘉定中医医院嘉定新院等优质医疗资源，护航家人健康。

　　首先，象屿地产是《财富》世界500强大型国企象屿集团的全资子公司，国资背景值得信赖！

　　其次，象屿地产自2003年首进上海，至今已超过20年，旗下作品在业内外口碑一流，近年来开发了蟠龙府、公园1872、星璟原等网红项目，2023年上海房企全口径金额排行榜位列第五！

　　最后，象屿深耕嘉定，当下三子同辉，可以说没有哪家开发商比象屿更深谙嘉定的人居需求。在成功作品上再升级创新，这是象屿远香湖岸剑指嘉定新城新标杆的底气！

　　先看外立面，与嘉定新城其他竞品大量采用涂料不同，象屿远香湖岸外立面甄选铝板及石材幕墙，搭配上大面积的玻璃，让立面更加干净简洁，同时不失细节与品质感，颜值超高！

　　再看社区，与嘉定新城其他单一住宅项目不同，象屿远香湖岸是由4块地构成的综合体！

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　　项目自带商业配套，包括约3000㎡游泳及健身馆、约2000㎡菜场以及社区配套等，足不出小区就能满足业主日常所需。

　　在社区内部金马会(中国)官方网站，项目还将打造约2000+㎡架空空间以及四重归家礼序、六重社区园林等。

　　让业主的每一次归家都充满仪式感，各不同年龄段的业主都能寻找到独属的乐趣！

　　产品方面，项目首推建面约91-104-131㎡3-4房，以及建面约136-151㎡叠加。多种产品类型适配不同家庭周期，让每个阶段的购房者都能有入主远香湖CAZ的机会！

　　S墙冰箱外置+客餐厅厨一体化+大尺度观景阳台，营造的空间感和尺度感远超同价位其他竞品！

　　保留前者S墙冰箱外置+客餐厨一体化设计的优势，进阶实现了3房2卫的配置，主卧套房自带卫生间，私密性和舒适度更上一层楼！

　　重点看，该户型还是南北通透的竖厅设计，客餐厅、厨房、阳台融为一体，整个公区的视野无比开阔！

　　项目高层是精装交付，在装标2500元/㎡的高标准下，室内的装修堪称豪华，除了甄选国内外知名品牌，在收纳、人性化、颜值等方面，象屿也是不惜成本尽善尽美。比如：

　　· 玄关柜设计金属框将各种控制开关归纳整合，柜内设置消毒净味仪，凹龛处做了钥匙挂钩、USB插座的细节设计！还考虑了拖鞋架、雨伞架、凹槽层板（放女士靴）等各种人性化设计。

　　· 主卫配备全智能马桶，镜箱镜前灯设置触摸开关、主卫镜柜内置化妆冰箱、满足女业主化妆需求。

　　· 厨房移门为铝合金玻璃移门。厨电方太三件套甄选手扫感应抽油烟机，可以与橱柜嵌屏避免普通油烟机碰头的问题。

　　· 上下分层：叠墅相比平层能更好照顾各家庭成员的生活习惯，适合多代人共居。

　　· 身份更有荣耀感：叠墅形态更高级，面子上更有满足感。尤其是30岁左右，就圆梦墅居，生活层次的进阶让内心有一份自豪感！

　　可惜的是，整个嘉定新城核心地段的叠墅太过臻稀，聚焦远香湖CAZ，象屿远香湖岸更是错过不再有的墅级社区！

　　如果看好嘉定新城的发展，象屿远香湖岸的叠墅将是登顶板块置换链塔尖的时代机遇，不可错过！

　　论地段，项目占位远香湖中央活动区，当之无愧的嘉定新城“陆家嘴”级地段，未来将总部经济、丰盛配套、潮流生活一网打尽！

　　论产品，项目是嘉定新城首个拿地竞品质项目，高起点高品质，社区、户型、装修遥遥领先同板块同价位竞品，新一代嘉定新城人居封面之作非其莫属！

　　而就是这样的产品地段双王炸项目，却迎来了嘉定新城的历史低价，项目高层均价预计4.7万/㎡左右，总价420万级拿下精装3房一步到位！

　　别忘了项目还是远香湖CAZ错过不再有的墅级社区，臻稀的叠墅产品卖一套少一套，且买且珍惜！

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